Programme neuf de METZ (57000) - Le 201

METZ VALLIERES - Le 201
Le bon numéro pour une nouvelle vie

METZ VALLIERES

Metz en capitale

Traversée par la Moselle, METZ en est plus que jamais le chef lieu, comme elle est, aussi la capitale de la Lorraine.
3000 ans d'histoire sont concentrés ici. Tout commence avec les Médiomatriques, une tribu celte qui s'installe sur les confluents du fleuve. Plus tard, la ville sera aussi lacapitale de l'Austrasie, le berceau des Carolingiens...
Ville d'art et de culture, METZ est surtout résolument moderne. Tournée vers l'Europe, le Luxembourg et la Sarre, le Technopôle de METZ en fait une ville du futur.
A une heure et vingt minutes de PARIS en TGV, le Centre Pompidou METZ en fait désormais une métropole régionale appréciée et recherchée.

201 mètres... pour prendre de la hauteur

Devenu quartier de la ville, l'ancien village de Vallières accueille "Le 201". Les rebords du plateau lorrain confèrent à l'endroit un caractère unique et une vue imprenable depuis les hauteurs de METZ.
Entre ville et campagne, le quartier de Vallières car tel est aujourd'hui son nom, constitue une porte d'entrée sur la ville au travers de la rue du Général Metman mais aussi un cadre de vie agréable autour d'une coulée verte naturellement préservée.

METZ, carrefour européen

A la croisée desb grands axes européens de circulation, porte ouverte sur le Luxembourg et l'Allemagne, reliée à PARIS et STRASBOURG par le TGV Est-Européen, coeur d'une communauté d'agglomération dynamique, METZ sera l'une des métropoles françaises du XXIème siècle.
Moderne et enracinée, la ville s'enrichit de quartiers à forte identité.

Un écrin au-dessus de la ville

"Le 201" s'inscrit parfaitement dans le paysage de Vallières. L'ensemble architectural est soigné, ses apprtements et maisons de ville prolongent l'image moderne de METZ.
Les matériaux choisis, les techniques mises en oeuvre permettent naturellement une labellisation BBC, signe d'un engagement fort en faveur de la limitation de l'empreinte énergétique des lieux, mais aussi du respect du développement durable.
Le recours à la modernité donne vie à un ensemble harmonieux où il fait bon s'épanouir. Chaque appartement s'ouvre sur la ville et fait le pari d'une luminosité assumée.
Les espaces, hauteurs et volumes sont idéalement pensés. Ils font la part belle à des appartements cosy et agréables. La personnalisation est totale et le confort optimal.
"Le 201" se veut être clairement un écrin au-dessus de la ville, un écrin à vivre.

Un bâtiment basse consommation

Le respect de l'environnement ne vous laisse pas indifférent, le poids des dépenses énergétiques dans votre budget non plus ? ICADE vous permet aujourd'hui de relever à la fois le défi de l'engagement en faveur du développement durable et de la baisse de vos factures d'énergie au travers de programmes immobiliers novateurs et responsables.
Tout en vous garantissant un taux de rejets de CO2 très réduit, une consommation d'énergie primaire inférieure à 65 kWh/m² SHON, votre local professionnel ou votre appartement situés au coeur d'un bâtiment BBC intègrent l'ensemble des innovations thermiques et technologiques et les mettent au service de votre confort, de votre qualité de vie et de travail.

Labels et certifications

Des prestations soignées et recherchées

52 logements du F2 au F5 / 10 maisons jumelées à METZ au coeur du quartier Vallières

Prestations d'intérieur (1)

- Chaudière centrale gaz à condensation avec comptage individuel et chauffage par plancher chauffant,
- Carrelage format 30/60, 30/60 dans entrée, séjour, cuisine, salle de bains et dégagement (2),
- Chambres avec plancher stratifié,
- Portes palières anti-effraction à serrure de sécurité 3 points,
- Portes intérieures design,
- Toile de verre peinte sur les murs,
- Salle de bains et salle d'eau revêtues de faïence murale sur toute hauteur (2),
- Sèche-serviette dans la salle de bains et la salle d'eau,
- Meuble vasque design dans salle de bains avec miroir et points lumineux,
- WC suspendu avec lave-mains.

(1) Prestations des appartements décrites et présentées à titre indicatif. Se référer à la notice descriptive générale.
(2) Selon l'avancement du chantier et dans la gamme "ICADE".

Prestations d'ensemble

- Façade en briques terre cuite avec enduit monocouche et doublage thermo-acoustique, habillage partiel en bardage terre cuite,
- Halls d'entrée prestigieux décorés par architecte et protégés par un sas aux portes commandées par vidéophone,
- Ascenseurs à machinerie embarquée desservant l'ensemble des niveaux,
- Menuiserie extérieure en PVC bicolore avec grandes ouvertures vitrées, ouverture à la française et/ou coulissant (selon plan),
- Volets roulants à commande électrique,
- Chape dans toutes les pièces et cloisons intérieures avec isolant phonique,
- Isolation thermique conforme aux exigences de la certification BBC EFFINERGIE. demande de certification en cours,
- Espaces paysagers particulièrement soignés,
- Stationnements et garages fermés en sous-sol dont l'accès est commandé par une porte automatique.

Facilités d'accès

A pied

- A 1 minute de la station bus et du futur tramway,
- A 2 minutes des écoles maternelles et lycées,
- A 5 minutes des collèges et lycées, des commerces de proximité et des professions médicales.

En voiture

- A 2 minutes de la voie rapide,
- A 5 minutes de la gare SNCF, des zones d'activités, des universités et des grandes écoles.

En train

Depuis la gare
- A 40 minutes du Luxembourg,
- A 1h20 de Strasbourg et de Paris.