Programme neuf de CLAYE-SOUILLY (77410) - L'Orée du Bois

Dans une ville qui a fait de la défense de l’environnement l’une de ses priorités, « L’Orée du Bois » ménage un cadre de vie paisible
et agréable. Ceinte par une élégante grille surmontant un muret de pierre, la résidence offre une intimité particulièrement appréciable
à ses résidents. Les deux bâtiments qui la composent sont eux-mêmes entourés par des jardins privatifs en rez-de-chaussée qui forment
deux parures végétales. Au « sommet » de ces bâtiments, des terrasses végétalisées soulignent l’importance accordée
à l’équilibre naturel. Et de nombreux arbres permettent de faire vivre « L’Orée du Bois » au fil des saisons.

Claye-Souilly, pour être aussi bien en ville qu'à la campagne

Au choix, ville champêtre ou campagne urbaine, Claye-Souilly conjugue tous les atouts d’une ville attendus aujourd’hui par les citadins. De l’air, de l’espace, de la verdure, mais aussi
du dynamisme, de l’animation, des facilités, de la proximité.
Avec ses 11 000 habitants, Claye-Souilly se présente comme une ville ouverte dont le territoire est occupé pour les deux tiers par des forêts, des champs et des espaces verts.
Le magnifique parc Buffon offre, par exemple, de belles opportunités de pique-nique, de jeux en famille ou… de fêtes en plein air. Traversée par le canal de l’Ourcq, la ville propose
de belles promenades le long des chemins de halage.
Claye-Souilly est aussi sillonnée par de nombreuses pistes cyclables et un chemin de Grande Randonnée.
Mais Claye-Souilly est aussi une ville dans le plein sens du terme, qui met à la disposition de ses habitants tout ce dont ils ont besoin : des écoles, de la maternelle au lycée ; des équipements culturels et sportifs, comme la médiathèque de l’Orangerie, l’espace Malraux ou la piscine ; des commerces en centre-ville et le centre commercial de Claye-Souilly, l’un des plus grands d’Ile-de-France.
Claye-Souilly profite enfin d’une situation exceptionnelle à une demi-heure de Paris, via la RN3, à 10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle et à 15 minutes de Disneyland® Paris.

Une architecture à l'élégante modernité.

Au plan architectural, L’Orée du Bois présente une allure contemporaine, à la fois sobre et raffinée, qui s’intègre parfaitement à la ville-village qu’est Claye-Souilly.
Les façades au dessin géométrique, les grandes verrières, façon ateliers d’artiste, qui ornent le dernier étage en duplex, ou encore les balcons en saillie signent la modernité de la résidence.
Les toitures discrètement
à la Mansart, l’utilisation marquée du bois soulignent l’ancrage dans une tradition hors du temps.
S’élevant sur seulement trois étages, L’Orée du Bois s’affirme comme un lieu de vie à échelle humaine, où le confort et l’agrément se déclinent de toutes les manières possibles.
Du traitement de la lumière au choix des équipements, en passant par l’aménagement de l’espace intérieur, tout est conçu pour que le bien-être soit immédiat et sans réserve.

Labels et certifications

Des appartements conçus pour votre bien-être.

Sécurité des parties communes et privatives
• Halls d’entrée décorés et protégés par un sas.
• Accès aux emplacements de stationnement intérieur par une porte basculante commandée par émetteur.
• Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol.
• Appel de l’ascenseur par contact à clef en sous-sol.
• Portes palières moulurées, à âme pleine, équipées d’une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*.

Finitions et aménagements
• Sols des entrées et dégagements en moquette ou en sol vinylique.
• Séjours, chambres revêtus de moquette.
• Murs et plafonds de l’ensemble des pièces revêtus de peinture blanche.
• Pour les cuisines, salles de bains et salles d’eau, sol revêtu de carrelage ; une partie des murs au droit de l’évier, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence.
• Salles de bains principales revêtues de carrelage en grès émaillé, équipées d’un lavabo sur colonne. Robinetterie mitigeuse.
• Grand choix de faïence, carrelage et moquette(Selon l'anvancement du chantier et dans la gamme "Imagination" proposée à la Décothèque).

Isolation et chauffage
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, équipées de double vitrage.
• Volets battants en bois ou roulants en PVC pour les chambres et toutes les pièces au rez-de-chaussée.
• Chauffage par chaufferie collective gaz. Production d’eau chaude assurée par des capteurs solaires, couplés avec une chaudière collective gaz.
• Les appartements bénéficieront des labels H&E et BBC-EFFINERGIE®

Comment s'y rendre ?

• Accès à Paris par la RN3 et la Francilienne.
• Gare RER B : Station Mitry-Claye
• Nombreuses lignes de Bus : Apolo 7 et Apolo +