Le Plan Epargne Logement

Le Plan Epargne Logement : comment ça marche ?

Le Plan Epargne Logement est une formule d’épargne dédiée au logement, qui fonctionne en 2 temps. Dans un 1er temps, vous épargnez :

• vous versez un minimum de 225 € à l’ouverture du PEL,
• les sommes épargnées sont plafonnées à 61 200 € (intérêts non compris),
• les versements, effectués pour alimenter votre PEL doivent être périodiques (mensuels, trimestriels, annuels) et la somme des versements de l’année doit représenter au moins 540 €.

Dans un 2ème temps, après au moins 4 ans d’épargne, vous bénéficiez d’un prêt à un taux privilégié. Le montant de l’emprunt dépend des intérêts acquis et peut aller jusqu’à 92 000 €. Plus le montant de votre épargne est important et plus vous épargnez longtemps, plus le prêt PEL est élevé. Le taux du prêt dépend de la date à laquelle vous avez ouvert votre PEL. Le prêt PEL représente une partie de votre financement. Il peut compléter tout type de prêt : Prêt à Taux Zéro, Prêt bancaire classique, etc.

A qui s’adresse le Plan Epargne Logement ?

Le Plan Epargne Logement est ouvert à tous, dans la limite d’un seul PEL par personne. Tous les membres du foyer peuvent bénéficier d’un PEL (même un enfant mineur). Vous pouvez céder vos droits à prêt à un proche.

Pourquoi préparer votre achat immobilier avec un PEL ?

• Vous vous constituez un apport personnel pour votre achat immobilier.
• Votre épargne est rémunérée (à 2,5 % hors prime au 01/08/2009 exonéré d'impôt sur le revenu, mais soumis aux prélèvements sociaux à 12,1 %*), mais n’est toutefois pas disponible les 4 premières années.
• En cas d'obtention d'un prêt lié à votre PEL, vous bénéficiez d’une prime versée par l'Etat, composée d’un supplément d’intérêt de 1 %, plafonnée à 1 525 €.

* Les PEL de plus de 10 ans sont soumis aux prélèvements sociaux, chaque année. Si le PEL a plus de 12 ans, les intérêts sont désormais imposables au prélèvement forfaitaire de 18 % ou au barème progressif de l'impôt sur le revenu (plus prélèvements sociaux).