Financer son logement
Le prêt 1 % logement
Le prêt 1 % logement a pour vocation de financer l’acquisition d’une résidence principale. Il est attribué à un taux avantageux aux salariés du privé, grâce à un fonds alimenté par toutes les entreprises de plus de 20 salariés. Son obtention n’est pas systématique, tentez de l’obtenir si vous êtes éligible !
Qu’est-ce que le prêt 1 % logement ?
Le prêt 1 % logement est un prêt aidé que les salariés peuvent obtenir, à taux avantageux, auprès de leur employeur.
A qui s’adresse le prêt 1 % logement ?
Le prêt 1 % logement est réservé aux personnes :
- salariées des entreprises industrielles ou commerciales employant au moins 20 salariés,
- désirant acquérir leur résidence principale.
Quel est le montant du prêt ?
Le prêt 1 % logement :
- est plafonné selon le secteur géographique et la composition de la famille,
- ne peut dépasser 50 % du prix d’achat de votre logement neuf.
| Montant | Zone 1* | Zone 2* et DOM | Zone 3* |
|---|---|---|---|
| Maximum | 17 600 € | 14 400 € | 11 200 € |
| Minimum | 9 600 € | 8 000 € | 6 400 € |
* Zone 1 : Paris, villes nouvelles et zones urbanisées d’Ile-de-France.
Zone 2 : le reste de l’Ile-de-France et les communes de plus de 100 000 habitants.
Zone 3 : le reste du territoire.
Le complément de prêt
Vous pouvez obtenir un complément de prêt dans l’un des 3 cas suivants :
- vous êtes primo-accédant ,
- vous avez au moins 2 enfants à charge,
- vous changez de résidence principale pour des raisons de mobilité professionnelle.
Le montant de la majoration est alors de :
- 4 800 €, si vos revenus sont inférieurs ou égaux au plafond de ressources du PAS,
- 3 200 €, s’ils sont compris entre 100 % et 170 % des plafonds de ressources du PAS,
- 1 600 €, s’ils sont supérieurs à 170 % des plafonds de ressources du PAS,
Lorsque 2 conjoints travaillent dans une entreprise assujettie au 1 % logement, chacun peut demander un prêt. Toutefois, la somme des 2 emprunts ne doit pas dépasser le montant maximum.
Quels sont le taux et la durée du prêt ?
Le taux du prêt 1 % logement est de 1,5 % (hors assurances obligatoires). Sa durée varie :
- de 1 à 20 ans en général lorsque le prêt est accordé par un organisme collecteur,
- de 5 ans minimum à 20 ans lorsque le prêt est attribué directement par l’employeur.
Les entreprises privées sont tenues de consacrer chaque année l’équivalent de 0,45 % des salaires versés à un fonds destiné à favoriser le logement des salariés. A l’origine, cette aide représentait 1 % de la masse salariale : de là vient le nom du prêt. Le « 1 % » ne représente pas le taux consenti !
Obtenir un prêt 1 % logement
Adressez-vous à votre employeur pour connaître les démarches à effectuer. Le prêt 1 % logement n’est pas un dû : l'employeur n'est pas obligé d'accepter votre demande. Il peut refuser si l'entreprise a déjà utilisé les fonds disponibles, ou si elle a décidé de les attribuer en priorité à certains salariés (ceux ayant des revenus modestes, en fonction de critères d’âge, dans le cadre d’une mobilité géographique...).
Le prêt 1 % logement au sein de votre plan de financement
Le prêt 1 % logement peut être complété par un Prêt à Taux Zéro Plus, un Prêt Epargne Logement, un prêt à l’accession sociale (PAS).
> En savoir plus sur le prêt 1 % logement
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