Programme neuf de BESANCON (25000) - L'Orée de Chazal

Aux portes de Besançon
Une vie verdoyante en lisière de forêt

En plein coeur d'un Eco-quartier

« L’Orée de Chazal » s’inscrit avec élégance au coeur du nouveau
quartier résidentiel de Besançon, les Hauts de Chazal. Situé à l’entrée
ouest de la capitale Franc-Comtoise, en lisière de la Forêt de Franois,
ce site illustre avec réussite l’extension maîtrisée de Besançon vers
la campagne.
Le quartier des Hauts de Chazal se déploie autour du pôle Santé
(CHU, faculté de Pharmacie, …) et offre à ses habitants, notamment
grâce à sa desserte et la proximité de centres commerciaux,
tous les atouts d’une véritable « ville à la campagne ».
« L’Orée de Chazal » est un bel ensemble résidentiel composé
de cinq immeubles ouverts sur un vaste jardin intérieur.
Cet espace paysager dessine au pied des bâtiments un havre de calme
et de tranquillité, planté d’arbustes. L’architecture associe subtilement
espaces et intimité. Elle fait la part belle aux balcons agrémentés
de brise-soleil pour permettre aux appartements de profiter pleinement
de la quiétude et des vues agréables offertes par le jardin et la forêt
avoisinante.
Avec « L’Orée de Chazal », ICADE allie la maîtrise de l’architecture
à celle des nouvelles technologies pour donner corps à une résidence
BBC de standing.

Les nouvelles technologies au service de l'architecture

Courbes et volumes dessinent des intérieurs confortables et idéalement
exposés. Rationnellement pensés, les appartements deviennent des lieux
à vivre, ouverts et respectueux de l’environnement.
Les matériaux choisis, l’isolation optimisée, les solutions
de chauffages économes permettent de limiter autant les charges
liées à la consommation d’énergie que l’empreinte écologique globale
du bâtiment.
Sans renoncer au grand confort, aux espaces, vous contribuez
au développement durable et confortez encore plus votre
épanouissement.

Labels et certifications

Des appartements conçus pour votre bien-être

Halls d’entrée décorés et protégés par un sas aux portes commandées par vidéophone.
Accès aux emplacements de stationnement (du sous-sol) par une porte basculante motorisée et commandée par émetteur.
Ascenseur à machinerie embarquée.
Portes palières, à âme pleine, équipées d’une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*. Seuil à la suisse.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc équipées de double vitrage.
Volets roulants en PVC.
Chauffage Urbain et production d’eau chaude sanitaire urbain et solaire, à comptage individuel.
Murs et plafonds de l’ensemble des pièces peints en blanc hormis lot faïence (2).
Sols des entrées, séjours, dégagement et pièces d’eau habillés de carrelage grès cérame.
Chambres revêtues de parquet flottant.
Salles de bains équipées de meubles vasques « design », partie des murs habillée de faïence.
Grand choix de faïence et carrelage (2).
Belles et généreuses terrasses.
Isolation phonique et thermique conforme aux exigences
de la certification Qualitel BBC EFFINERGIE.

Accès & Transports

Accès vers Paris, Lyon,Dijon, Dole … par la nationale N73 puis les autoroutes A36 et A39.
Gare SNCF – TER de la station « Franois » vers Paris, Lyon, Dijon, Dole …
Nombreuses lignes de bus dont le futur réseau de tramway TSCP.
Accès très rapide au Pôle Médical, CHU et centre commercial Châteaufarine.