Programme neuf de SARCELLES (95200) - Villa Leandra

Sarcelles, à découvrir sous un nouveau jour

Située à 15 kilomètres de Paris et desservie par le RER D, Sarcelles est loin de se résumer à la seule image urbaine que l’on se fait d’elle. Sarcelles présente ainsi un paysage varié où quartiers pavillonnaires et éléments ruraux cohabitent.
La ville s’embellit également de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc des Prés-sous-la-Ville, le plus important de la commune, qui offre un relief vallonné, un plan d’eau et des jeux pour enfants. Au total, ce sont 30 % du territoire de Sarcelles qui se trouvent libres de toute construction.
Portée par un élan de rénovation important, la ville dispose également de tous les équipements culturels, éducatifs, sportifs et administratifs qui répondent aux attentes de ses habitants.
Construite à quelques centaines de mètres de la mairie, à deux pas des Jardins Familiaux, Villa Léandra se compose de 75 appartements, du studio aux 4 pièces, et de 11 maisons de 4 et 5 pièces. L’architecture de Villa Léandra joue la carte d’une architecture à la fois contemporaine et classique, magnifiée par les balcons et terrasses, et de belles ouvertures.
Entouré d’un élégant muret surmonté d’une grille en serrurerie, la résidence propose une réelle intimité à ses résidents. Un sentiment de bien-être et de confort, à échelle humaine, renforcé par la faible hauteur de ses bâtiments et son jardin privatif.

Labels et certifications

Des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin privatif pour la plupart

• Halls d’entrée décorés et protégés par un sas aux portes commandées par digicode puis interphone (pré-équipement vidéophone).
• Accès aux emplacements de stationnement en sous-sol par une porte basculante commandée par émetteur.
• Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol.
• Appel de l’ascenseur par contact à clef en sous-sol.
• Portes palières, à âme pleine, équipées d’une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*.
• Sols des entrées, séjours revêtus de carrelage sur chape isophonique.
• Sols des chambres et dégagements revêtus de moquette sur chape isophonique.
• Murs et plafonds de l’ensemble des pièces revêtus de peinture blanche.
• Pour les cuisines, salles de bains et WC, sol revêtu de carrelage; une partie des murs au droit de l’évier, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence.
• Salles de bains principales équipées d’un lavabo sur colonne.
Robinetterie mitigeuse.
• Grand choix de faïence, carrelage et moquette (Selon l'avancement du chantier et dans la gamme "Imagination" présentée à la Décothèque).
• Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage.
• Volets roulants en PVC ou volets battant à toutes les baies.
• Chauffage et production d’eau chaude électrique pour le bâtiment A.
• Chauffage et production d’eau chaude collectif au gaz pour le bâtiment B.
• Les appartements bénéficieront de prestations conformes aux normes en vigueur.

Comment s'y rendre ?

• Accès rapide de Paris - Porte de la Chapelle, par l’Autoroute A1, puis les nationales N1 et N 16.
• Gare RER ligne D 1 station « Garges-Sarcelles »
• Gare SNCF ligne D 1 station « Sarcelles –Saint Brice »
• Nombreuses lignes de bus RATP : N° 133, 168, 268, 269, 270, 333, 368, 370
• Projet de tramway sur pneus reliant la basilique de Saint-Denis à la gare de Garges-Sarcelles par la route nationale 16 est actuellement en cours d’étude.