Loger ses parents ou ses enfants
L’acquisition d’un bien immobilier locatif peut cumuler plusieurs avantages. Par exemple, constituer un patrimoine, défiscaliser et, immédiatement ou à terme, loger un proche.
Défiscaliser d’abord, loger ensuite
Lorsque vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez viser un double objectif :
- investir et défiscaliser, pendant la durée d’engagement de location,
- loger, au-delà de cette durée, un parent ou un enfant.
Il est dans ce cas essentiel de choisir avec soin l’emplacement et la nature du bien. Par exemple, un logement dans une ville étudiante pour vos enfants lorsqu’ils seront plus grands, un logement confortable et proche de votre propre domicile pour rapprocher vos parents devenus âgés…
Défiscaliser et loger un proche simultanément
La loi de défiscalisation Scellier permet de loger un proche, à 2 conditions :
- le descendant ou l’ascendant à qui vous louez votre logement ne doit pas faire partie de votre foyer fiscal (par exemple, votre enfant doit être majeur et faire une déclaration de revenus séparée),
- vous ne devez pas avoir opté pour le dispositif Scellier intermédiaire.
> En savoir plus sur les dispositifs Scellier et Scellier Carrez
Si ces conditions sont remplies, il est tout à fait possible de défiscaliser tout en logeant un enfant étudiant ou débutant sa vie active, un parent âgé…
Souhaitant établir une relation d’Immoconfiance avec ses clients, Icade vous accompagne pour l’étude du financement de votre acquisition. Grâce à l’expertise d’Icade, ses partenariats et son appartenance à la Caisse des Dépôts et Consignations, vous bénéficiez de conseils et de solutions financières performants et adaptés à vos besoins.
Les engagements Icade
