Programme neuf d'ALBI (81000) - "Les Patios d'Or" RESIDENCE SENIOR

RESIDENCE SENIORS.... Conçue pour les Séniors "Les Patios d'Or" se situe à Albi, Ville classée au Patrimoine Mondial de L' UNESCO depuis Juillet 2010.
Albi : Entre mer (Narbonne par autoroute 2h30) et Montagne (Luchon par autoroute 2h).
Les Séniors étant en constante augmentation, les besoins en logements suivent cette tendance et la demande locative, souvent sur liste d'attente,est forte !
Avec des locataires stables, peu enclins à la mobilité, pas de vacance locative, régularité dans les paiements de loyers, "Les Patios d'Or" partenaire avec le Groupe Les Villages d'Or répond à un marché en plein essor !

Un Résidence conçue pour les Séniors ...

La résidence est composée d' appartements du 2 au 3 pièces répartit sur 3 bâtiments, proche des commerces et des commodités du quotidien.
Composée d' un Club House animé par le Régisseur, ce lieu commun très prisé des séniors est équipé d'une bibliothèque, d'un salon de jeux et d'un téléviseur... Un vrai espace de convivialité !!!
Les Séniors peuvent bénéficier de Services à la Carte assurés par des prestataires extérieurs tels que repas à domicile, aide ménagére, coiffeur...

Des Séniors Heureux....

Un soin particulier est apporté à la qualité de l'environnement collectif : espaces verts, arborisation, chemins piétonniers...
Entièrement clôturée, la résidence est accessible par un portail automatique dont l'ouverture ne peut être commandée que par interphone ou par un code d'accès.
Cette résidence sécurisée, non médicalisée, alternative à la maison de retraire est conçue pour acceuillir des retraités autonomes et permet de rompre ainsi l'isolement et la solitude.

Labels et certifications

LES DEUX TYPES D INVESTISSEMENT LOCATIF :

TRADITIONNEL
En achetant un bien sur le principe de l'auto-financement (les loyers constituants la mensualité du crédit) dans le but de se constituer un capital "pierre". Le choix du bien et de son emplacement sont donc prépondérants car l'acquéreur souhaite conserver le bien et dans certains cas l'habiter ultérieurement.
DEFISCALISATION
En achetant un bien qui sera mis en location selon les conditions fixées par l'Etat afin de bénéficier d'un dispositif fiscal avantageux.

Les 7 raisons pour investir !

- Les avantages fiscaux de la loi SCELLIER BBC,
- Une réelle valeur patrimoniale pour votre investissement grâce au choix de l'emplacement,
en centre ville,
- Une forte demande locative, sur un marché porteur via une population de séniors en
constante augmentation,
- Des locataires stables, peu enclins à la mobilité,
- Un bien immobilier de qualité,
- Une résidence réguliérement entretenue grâce à la présence du gestionnaire,
- Des garanties locatives performantes et un service d'aide à la revente.