Programme neuf de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800) - Le Clos Majorelle

Situé à Saint-Etienne du Rouvray (agglomération sud de Rouen), "Le Clos Majorelle" offre un choix de 13 maisons de ville type T4 avec jardin privatif et terrasse, ainsi que 11 appartements de type T2 et T3.
Cette résidence est située au pied du métro (arrêt Maryse Bastié) et à proximité immédiate des principales infrastructures routières
Idéal pour y habiter ou investir : profitez de la TVA réduite à 7 % * (pour les primo-accèdants) et des avantages de la loi Scellier pour toute vente actée avant le 31 décembre 2012 **.
* Voir conditions en espace de vente.
** Grâce à ce dispositif, réduisez vos impôts de 13 % du prix du bien (Scellier) jusqu'à 21 % (Scellier intermédiaire). Voir conditions en espace de vente.

Un pied en ville, un pied au vert !

A seulement 8 km de Rouen, Saint-Etienne du Rouvray vous offre un cadre de vie agréable : commerces, pôle médical, crèches, centre de loisirs, écoles de la maternelle à l'université. Tout y est pensé pour vous faciliter la vie !
Forêts, parcs et jardins composent un tiers du territoire. La boucle verte reliant le haut et le bas de la ville, jusqu'en bord de Seine, vous offrira promenades et circuits de découvertes à pied ou en vélo.
Au niveau économique, la ville représente l'un des sites majeurs de l'agglomération, mariant activités économiques, recherche et formation : laboratoires, grandes écoles d'ingénieurs et entreprises innovantes sont présents sur le Technopôle du Madrillet.
"Vivre au Clos Majorelle, c'est profiter de la ville, de ses services, de ses commerces et transports tout en bénéficiant d'un cadre de verdure unique grâce à sa forêt, ses parcs et ses jardins".

Bienvenue au Clos Majorelle

Les 13 maisons de ville groupées avec un niveau en rez-de-chaussée et un étage, avec garages accolés pour la plupart, bénéficient d'une double orientation et d'un séjour traversant se prolongeant sur terrasse et jardin.
Les 11 appartements, situés dans un bâtiment de 2 étages, bénéficient d'orientations idéales pour l'ensoleillement, de jardin avec terrasse pour les appartements à rez-de-chaussée et, pour la plupart, de loggias pour les appartements en étage.
"Vivre ou investir au Clos Majorelle, c'est s'assurer d'une bonne qualité de vie et un avenir dans une ville qui bouge et se renouvelle !"

Labels et certifications

Une résidence à taille humaine

"Le Clos Majorelle" a été conçu pour votre bien être et votre confort de vie :
- Isolation phonique et thermique conforme aux exigences de la certification BBC-Effinergie
- Menuiseries en PVC avec double vitrage
- Chauffage et production d'eau chaude pour chaudière individuelle gaz, conforme aux exigences de la certification BBC
- Salles de bain équipées d'un meuble vasque avec miroir, robinetterie avec mitigeur, faïence murale avec frise coordonnée au pourtour de la baignoire ou de la douche
- Portes d'entrées à âme pleine équipées d'une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*

Pour les maisons :
- Carrelage dans les entrées, séjours, cuisines, salles d'eau et WC ; moquette dans les chambres et dégagements d'étage ; terrasses en dalles gravillonnées
- Volets roulants à lames en PVC dans les séjours, cuisines et chambres
- Jardins à usage privatif engazonnés et plantés de haies végétales suivant plan.
- Porte de garage métallique basculante avec commande manuelle. Serrure de sécurité à 3 points, classée A2P*

Pour les appartements :
- Revêtement de sols en PVC imitation parquet dans toutes les pièces
- Volets roulants dans les chambres et dans toutes les pièces à rez-de-jardin
- Accès sécurisé commandé par visiophone avec fermeture électrique
- Résidence clôturée et jardins à usage privatif au RDC, engazonnés et plantés de haies végétales suivant plan de vente.

Possibilité de personnaliser votre logement.

Accès et transports

- En voiture : à 10 minutes du coeur de Rouen par l'avenue des Canadiens, 1 heure vers Paris et Caen par l'autoroute A13.
- En métro : à 20 minutes du centre de Rouen, arrêt Maryse Bastié à environ 100 mètres de la résidence (ligne Technopôle - Rouen Boulingrin).